新浪乐居讯（编辑 胡梦吟）日前，乐居编辑从顺德公共资源交易中心获悉，原定于10月15日开拍的顺德高新区8.36万方望江宅地将推迟为11月13日10时出让。
公告内容
公告指出，接到委托单位的通知，将该地块的挂牌公告期延长至2018年11月2日，报价期改为2018年11月3日至2018年11月13日10时止，竞买保证金截止期为2018年11月13日9时。
顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-1地块位置示意图（制图：黎毓贤）
无独有偶，原定于今年8月6日出让的顺德高新区7.27万平商住地也于开拍前撤销挂牌，与此次挂牌地块相距不超过800米。【突发！顺德杏坛7.27万平商住地撤销挂牌 原定于8月出让】
同样位于顺德西部启动区，毗邻本地块的一宗超8万方教育用地则于日前成交，最终由佛山市顺德区盛贤教育投资有限公司最终以总价3.6238亿元斩获。【拓展阅读：激战超百轮！顺德盛贤教育逾3.6亿斩获杏坛超8万方教育地】
商业面积不大于6.69万平 须无偿配建1.67万平商品房
顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-1地块，占地83600.51平，土地用途二类居住用地兼容商业用地，规定容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，计容建筑面积超16.7万方，其中，商业用地面积不大于66880.4㎡。
根据出让文件，竞得人须自交地之日起1年内动工，4年内竣工，须无偿配建16720平方米返还政府商品住房的前提下，配建幼儿园、社区卫生服务站（≥700平）、文化活动站（≥1500平）、托老所（≥1000平）、10kV开关站等配套设施，其中，幼儿园18班规模（用地面积≥5400平，建面≥4800平），配建设施合计约10464平。
值得一提的是，本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于59748平，超出则需补交出让金。
启动区未来规划人口9.6万人 配套区规划13宗宅地
据悉，顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里，作为广东省智能制造产业基地的核心区，该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。顺德高新区西部启动区•凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区，未来规划人口9.6万人。
据悉，宗地于顺德高新区西部启动区商务配套区，河网密布，东侧有四号渠水道，配套设施相对有限，周边有佛山一环南延线、高赞大桥、高富路、德富路等，根据《顺德西部生态产业区启动区商务配套区控制性详细规划（修编）》文件显示，片区未来至少还有12宗宅地、3宗商业地拟入市。
顺德高新区西部启动区位置示意图（制图：黎毓贤）
目前区域在售项目不多，仅有美的中交翰诚等楼盘。值得一提的是，美的中交翰诚为2017年9月4日美的置业以7.7亿元竞得该项目，溢价约108.7%，楼面价约10021元/㎡，至今仍保持着区域楼面单价纪录。目前美的中交翰诚在售94-115平三四房，带装修发售，均价约1.5-1.6万/平。
地块竞拍方面，宗地将沿用“限地价，竞无偿配建，再竞自持租赁房”的形式进行，不过此次有固定配建商品住房面积16720平，在此基础上再行竞拍。其中，最高限价167535万，折合楼面价约10020元/平；配建商品住宅面积上限为6000平，70年租赁住房建筑面积上限为134017平。
