滁州乐居讯 明天，滁州市国土资源和房产管理局网站发布的今年16号“滁州市国有建设用地使用权公开出让公告”将进行土拍。据了解，原定出让6宗地块，而明天仅3宗商住用地土拍正常进行，另外3宗其他服务设施用地转挂牌。
此次位于琅琊新区的3宗商住用地总出让面积达174668平方米(262.01亩)，拍卖起叫价总金额65987万元，最高起叫价30432万元，最高起拍楼面价2250元/㎡。
滁州市国有建设用地使用权公开出让公告-滁土公告字〔2018〕16号
据了解，琅琊新区的这3宗商住用地自公告发布后，各界对它的关注度就很高，它们能否打破琅琊新区最高单亩成交价呢？这些将出让的地块有哪些看点呢？有你关注的位置么？来提前了解一下吧!
1、基本信息
出让宗地大概位置
第1号宗地：位于宝山路与来河路交叉口东南侧，宗地号:341102013004GB00029。出让面积101.44亩(67624㎡)，规划用途为居住、商业(≤5%) ，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数60米，出让年限70/40年，起拍价30432万元。起拍楼面价：2250元/㎡。
第2号宗地：世纪大道与宝山路交叉口西南侧，宗地号:3411020130040032000。出让面积103.41亩(68937㎡)，规划用途为 居住、商业(3%-10%)，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数80米，出让年限70/40年，起拍价20690万元。起拍楼面价：1501元/㎡。
第3号宗地：银山路与来河路交叉口西北侧，宗地号:3411020130050043000。出让面积57.16亩(38107㎡)，规划用途为居住、商业(3%-10%)，容积率1.4-1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数60米，出让年限70/40年，起拍价14865万元。起拍楼面价：2167元/㎡。
值得注意的是，此次出让的3块宗地中，2、3号宗地曾于2018年6月8日流拍，此次出让是第二次拍卖。
此前，2号商住用地（世纪大道与宝山路交叉口西南侧）金鹏出价30200万元，楼面价2190元/㎡，溢价率：45.9%，未达到竞拍底价，流拍。
此前，3号商住用地(银山路与来河路交叉口西北侧) 华尔出价20250万元，楼面价2952元/㎡，溢价率：36.1%，未达到竞拍底价，流拍。
2、周边配套
就地块本身而言，从位置图中可以看出，这3宗宅地均位于滁州琅琊新区，周边在售、入住楼盘项目云集，随着城市发展，配套相对完善。
交通配套：世纪大道和金山路是琅琊新区交通的重要干道，目前附近也通了多条公交线路如：16路、23路、107路，此外随着滁州汽车客运北站的运营，该区域交通更加便捷。地块附近滁阳体育公园也已建成，配有篮球场、乒乓台、羽毛球场地，方便附近居民锻炼身体，休闲散步。滁州创达义乌商贸城与滁州农产品物流园的建成为附近居民提供日常消费、休闲娱乐的便利生活。
教育医疗：该区域医疗教育配套十分完善，滁州市中西医结合医院琅琊新区院区将在这边建立。附近有滁州市第二小学北校区、滁州是丰山实验学校、滁州五中北校区(建设中)。
周边楼盘：地块周边有不少在售的楼盘，比如片区内的鸿坤理想城、珠江和院、雨润星雨华府、国兴翡翠湾、凯迪融创·御园以及还未开盘的金鹏山河印等项目。由于拿地时间差距，各在售项目定位各不相同，房价差距较大。
周边项目历史楼面价（2017年至今）
随着琅琊新区发展日趋成熟，琅琊新区的房价也在保持稳定上涨，滁州琅琊新区在售新楼盘均价具体见下图。
琅琊新区是滁州市"大滁城"建设的一部分，是琅琊区未来的行政中心所在地，同时也是滁州的重点发展区域。目前该区域也是开发商、购房者也都比较看好该区域。9月28日的土拍滁州乐居将会继续关注，为网友带来第一手资讯，敬请期待。
