新浪乐居讯 最近，在北京上海等一些热点城市，出现了机构为争夺房源哄抬租金、高价收房的现象，尤其今年的房租涨势较往年更甚。
有数据统计，过去一年，在全国的一二线城市中， 有13个城市房租涨幅超过20%。 涨幅最高的是成都，以30.98%的涨幅位列榜首。紧随其后的是深圳，涨幅高达29.68%，重庆、西安、天津、合肥等二线城市，涨幅全线超越北上广，而北京和广州的涨幅也均超过20%。
租金涨势之迅猛，令人咂舌。那么苏州的租房市场情况如何？本站走访了苏州部分中介门店，对部分热门区域的租房市场进行调查。
苏州房租并未普遍上涨
来自东环的某中介门店，店内时值冷清。中介人员小李告诉乐居君，由于门店靠近苏州大学，因此服务的对象主要面向刚毕业的学生，租房高峰期尤其在毕业季会有所体现。
小李说，东环的租金多在3000-4000元/月不等，老小区相对便宜，而临近地铁站或商业配套的小区租金稍高，也最受学生们的欢迎。与去年同期相比，苏州的租金确实小有涨幅，但环比涨幅并不是很高。
“涨租这一现象对单身租客影响较小，因为合租的单间本身价位就高，再抬高就没人愿意租了。如果是整租，在房客合同到期后，房东到中介处重新挂牌可能会考虑涨一两百元左右。”
他还表示，多数房东更乐意把房子租给工作稳定且爱干净的房客，如果签得是长期租赁合同，房东更不会轻易涨价。
开学季学生家长成租房主力
乐居君同时去链家、安居客、我爱我家等网站查阅了苏州热门区域的租金挂牌情况，其中姑苏区租金普遍高于苏州其他各区，普通装修的一室户每月租金约1200元，两居约3000元/月，同区域的三居室**修房月租金接近5000元。
中介分析，老城区各方面配套齐全，尤其在开学季，学生家长们逐渐成为租房市场的主力军。部分家长会在学校周边为孩子租一套小户型住房，方便接送孩子上下学。像立达中学、平江中学等学校周边房源都很紧俏。
此外，关于其他各区的房租情况，本站采集了部分样本，以供各位参考。
（一张图看清苏州六区热门区域房租地图↓）
*以上数据采集均为挂牌价格
苏州的优租房政策，你需要了解
如果你不想走中介租房，还可以选择申请苏州的“优租房”。
园区内的优租公寓，以低于市场的价格租给在园区工作的人才或新人，可用住房公积金缴租以节省住宿开支。
申报对象
在园区工作的具有本科以上学历紧缺人才
申报条件
在园区就业的，优先考虑毕业不满5年的新员工；
未在苏州购房，或本人和配偶在苏州无居住条件；
未动用原公积金普通专户或住房账户购房的正常缴纳园区社会保险的甲类计划员工和乙类计划员工与所在企事业单位已签订劳动合同；
本科（含）以上学历，或入选“金鸡湖双百人才计划”的高技能领军人才。
申报方式
申报时间：常年
政策支持：优先租住政府提供的优租房2-3年
申报方式为在线申请，登陆网址：
http://ent.sipmch.com.cn
企业注册优租房账户后，可在网上发起租房申请。
优租房费用标准
符合申请标准，可以根据不同的需求选择小区：
房屋租金（含物业费）按月从租户公积金账户抵扣，租金最少一个月300元。
优租房不限于工业园区，苏州市住房租赁公司正在积极进行出租房源的筹集、装修工作。预计今年年底可推出首批350套房源。
*政策信息来自苏州园区发布
逢暑期租房旺季，乐居君在此提醒租客谨慎选房，维护好自身合法权益。
