7月底宁波土市的冷意还未完全消散，8月的第一天，在7月份月度供应计划表中的老 江东三号桥地块挂牌，与之而来的是北仑小港和城区的2块地。小编看了一下这3块地的条件都不错，尤其是江东老城区这块。但是好地也都不便宜，三地均将在8月31日出让，届时能否打破之前的低迷氛围呢？还是让我们先来看一下各个地块的具体信息。
1
鄞州区A1-3地块（宁穿路地段JD10）
地块位置
地块信息
这块地在初曾经出现在相关部门的7月月度供地计划表中，当时这块地就吸引了很多市民的注意，毕竟三号桥拆迁后，空的地拿来干什么这个问题一直萦绕在附近居民的心中，市中心的地寸土寸金，做专业市场实在太浪费了。作为先例，隔壁二号桥就出了一个二号府邸。
而三号桥呢，我们这次终于迎来了三号桥拆迁后的第一幅地，一幅宅地！地块位于宁波康复医院西侧，安居幸福苑南侧，在建3号线自地块西穿过，1号线樱花公园站、福明路站也很近，西面是河，河对目前是五交化批发市场，对居民生活环境会产生一定影响，但从规划图看，应该会拆迁，未来将是一块宅地，此外周边并无新楼盘。
这块地不大，出让面积约10147㎡，1.0-2.2的容积率，可建面积才2.23万方，限高60米，还有一些配建。
南侧地块为规划12班幼儿园，另外小学，中学、菜场、卫生等配套设施由东柳街道协调解决。另外文件规定配建社区办公用房、活动服务用房、文体休闲广场：按总面积0.2‰无偿提供社区经营用房（大于40㎡）。居民生活基本需求是不用担心了，但这注定了是一个精巧型社区无疑。
城区的土地是拍一块少一块。记得前年二号桥市场JD03-06-09地块拍出15612元/㎡的价格（现在的起拍价都不到），当时乐居相关报道称“地市疯了！15612元/平 江东区拍出宁波近6年单价新地王”。有兴趣的朋友可以点击阅读，如今回过头来看，感慨良多。
2
北仑区ZB03-04-07c地块
地块位置
地块信息
该地块坐落新碶开发区医院南侧，东至辽河路，南至恒山路，西靠长江路，北临河道。出让面积约43850㎡，1.0-2.45的容积率，可建面积达10.74万方，限高24-80米。挂牌起价11060元/㎡，限价20750元/㎡。另外，出让文件要求竞得者以60㎡/100户标准计提社区配套用房健身资金。配建建筑面积大于30㎡的，地上总建面积的4‰的物业经营用房；建筑面积大于50㎡的，地上总建面积的3‰的物业管理用房。
地块靠近北仑区人民政府，隔着长江路就是长江小学，再往西北面一点是顾国和外国语学校。地块中间有河流穿过，北面东西方向也是河道，东北方向隔着河流有宁波开发区中心医院，在过去还有小山公园，环境很不错。地块西面紧贴主干道长江路，南下一路经过区政府、中心公园、北仑音乐喷泉、世界儿童文广场、富邦世纪广场、凤凰世纪娱乐会所等，直达1号线长江路站点，再向南是北仑区人民医院、利时广场等；可以说长江路是北仑城区最繁华的路之一了。地块周边居住氛围也很浓厚，光明领域、都会经典、国贸花园、顺隆家园都在旁边，配套成熟、交通便利、人居气氛浓郁、环境优美。
北仑区政府
地块十字路口的对角方向，即是去年年底拍出的名声赫赫的新碶档案馆北侧地块，起拍价9500元/平方米，创下北仑区土地挂牌楼面价历史新高。当时引10家房企竞争，最后雅戈尔以楼面价15400元/平拿下，北仑区内的土地成交单价的最高纪录也由此刷新。
而此次，这块新挂的土地是会在高起拍价的基础上继续一往无前的冲破新碶档案馆北侧地块创下的记录，还是在7月底北仑土市的冷空气中低迷下去，我们都很想知道。
3
北仑区BLXB03-02-01d地块
地块位置
地块信息
该地块坐落北仑小港黄山西路南、环山路东。出让面积约37998㎡，1.0-1.8的容积率，可建面积达6.84万方，限高15米以上。挂牌起价6730元/㎡，限价13460元/㎡。另外，出让文件要求竞得者提供2500㎡以上的社区配套用房，结合南侧沿河布局；建筑面积大于30㎡，地上总建筑面积段4‰的物业经营用房；建筑面积大于50㎡，地上总建筑面积段3‰的物业管理用房。
这块地的位置就在7月30号出让的小浃江半岛型那块地的北面（是当天6地出让中最热闹的一块，中南以8510元/㎡的价格拿下），而且这次依然是半岛，清水环绕，与江山99、奥园誉湖湾项目隔一条河。与上次那块相比，此次地块面积稍小，容积率大些，起拍价高了80元/㎡。位置相近，配套也差不多，但环境会稍好一些。附近万科未来之光广场（去年万科以6980元/平拿下）。
地块也属于小浃江区域的综合服务核心位置，享中心城区三江片、镇海片、北仑片三个城市组团之间的“Y”型生态带的福利，位置得天独厚，自然水景资源也是一大亮点。
小浃江新景观效果图
30号小港地块的竞拍，共有8家房企参与，分别为美的、荣安、天阳、中南锦时、万科、中海、新希望和合景，最后由中南锦时斩获，算是近期最热闹的一块地；不知道这块条件相似的地会有多少房企买账呢？
北仑作为近几年宁波迅速崛起的板块之一，1号线地铁的开通，宁波整个楼市向上的走势，以及其自身的政策利好使北仑成为了许多开发商开疆扩土、购房者置业的热门选择。然而7月底接连2天的土拍，也让业内外的人都嗅到了土市一丝不同寻常的味道。凭借这两块不错的地，北仑土市能不能打个“翻身仗”，重振雄风？乐居也和大家一样，心中有着一个大大的问号。
这3块地都将在8月31日出让，最终能不能成功出让？如果可以的话，会拍出什么样的价格？到时候与乐居一同揭晓答案吧。
7月底宁波土市的冷意还未完全消散，8月的第一天，在7月份月度供应计划表中的老 江东三号桥地块挂牌，与之而来的是北仑小港和城区的2块地。小编看了一下这3块地的条件都不错，尤其是江东老城区这块。但是好地也都不便宜，三地均将在8月31日出让，届时能否打破之前的低迷氛围呢？还是让我们先来看一下各个地块的具体信息。
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鄞州区A1-3地块（宁穿路地段JD10）
地块位置
地块信息
这块地在初曾经出现在相关部门的7月月度供地计划表中，当时这块地就吸引了很多市民的注意，毕竟三号桥拆迁后，空的地拿来干什么这个问题一直萦绕在附近居民的心中，市中心的地寸土寸金，做专业市场实在太浪费了。作为先例，隔壁二号桥就出了一个二号府邸。
而三号桥呢，我们这次终于迎来了三号桥拆迁后的第一幅地，一幅宅地！地块位于宁波康复医院西侧，安居幸福苑南侧，在建3号线自地块西穿过，1号线樱花公园站、福明路站也很近，西面是河，河对目前是五交化批发市场，对居民生活环境会产生一定影响，但从规划图看，应该会拆迁，未来将是一块宅地，此外周边并无新楼盘。
这块地不大，出让面积约10147㎡，1.0-2.2的容积率，可建面积才2.23万方，限高60米，还有一些配建。
南侧地块为规划12班幼儿园，另外小学，中学、菜场、卫生等配套设施由东柳街道协调解决。另外文件规定配建社区办公用房、活动服务用房、文体休闲广场：按总面积0.2‰无偿提供社区经营用房（大于40㎡）。居民生活基本需求是不用担心了，但这注定了是一个精巧型社区无疑。
城区的土地是拍一块少一块。记得前年二号桥市场JD03-06-09地块拍出15612元/㎡的价格（现在的起拍价都不到），当时乐居相关报道称“地市疯了！15612元/平 江东区拍出宁波近6年单价新地王”。有兴趣的朋友可以点击阅读，如今回过头来看，感慨良多。
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北仑区ZB03-04-07c地块
地块位置
地块信息
该地块坐落新碶开发区医院南侧，东至辽河路，南至恒山路，西靠长江路，北临河道。出让面积约43850㎡，1.0-2.45的容积率，可建面积达10.74万方，限高24-80米。挂牌起价11060元/㎡，限价20750元/㎡。另外，出让文件要求竞得者以60㎡/100户标准计提社区配套用房健身资金。配建建筑面积大于30㎡的，地上总建面积的4‰的物业经营用房；建筑面积大于50㎡的，地上总建面积的3‰的物业管理用房。
地块靠近北仑区人民政府，隔着长江路就是长江小学，再往西北面一点是顾国和外国语学校。地块中间有河流穿过，北面东西方向也是河道，东北方向隔着河流有宁波开发区中心医院，在过去还有小山公园，环境很不错。地块西面紧贴主干道长江路，南下一路经过区政府、中心公园、北仑音乐喷泉、世界儿童文广场、富邦世纪广场、凤凰世纪娱乐会所等，直达1号线长江路站点，再向南是北仑区人民医院、利时广场等；可以说长江路是北仑城区最繁华的路之一了。地块周边居住氛围也很浓厚，光明领域、都会经典、国贸花园、顺隆家园都在旁边，配套成熟、交通便利、人居气氛浓郁、环境优美。
北仑区政府
地块十字路口的对角方向，即是去年年底拍出的名声赫赫的新碶档案馆北侧地块，起拍价9500元/平方米，创下北仑区土地挂牌楼面价历史新高。当时引10家房企竞争，最后雅戈尔以楼面价15400元/平拿下，北仑区内的土地成交单价的最高纪录也由此刷新。
而此次，这块新挂的土地是会在高起拍价的基础上继续一往无前的冲破新碶档案馆北侧地块创下的记录，还是在7月底北仑土市的冷空气中低迷下去，我们都很想知道。
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北仑区BLXB03-02-01d地块
地块位置
地块信息
该地块坐落北仑小港黄山西路南、环山路东。出让面积约37998㎡，1.0-1.8的容积率，可建面积达6.84万方，限高15米以上。挂牌起价6730元/㎡，限价13460元/㎡。另外，出让文件要求竞得者提供2500㎡以上的社区配套用房，结合南侧沿河布局；建筑面积大于30㎡，地上总建筑面积段4‰的物业经营用房；建筑面积大于50㎡，地上总建筑面积段3‰的物业管理用房。
这块地的位置就在7月30号出让的小浃江半岛型那块地的北面（是当天6地出让中最热闹的一块，中南以8510元/㎡的价格拿下），而且这次依然是半岛，清水环绕，与江山99、奥园誉湖湾项目隔一条河。与上次那块相比，此次地块面积稍小，容积率大些，起拍价高了80元/㎡。位置相近，配套也差不多，但环境会稍好一些。附近万科未来之光广场（去年万科以6980元/平拿下）。
地块也属于小浃江区域的综合服务核心位置，享中心城区三江片、镇海片、北仑片三个城市组团之间的“Y”型生态带的福利，位置得天独厚，自然水景资源也是一大亮点。
小浃江新景观效果图
30号小港地块的竞拍，共有8家房企参与，分别为美的、荣安、天阳、中南锦时、万科、中海、新希望和合景，最后由中南锦时斩获，算是近期最热闹的一块地；不知道这块条件相似的地会有多少房企买账呢？
北仑作为近几年宁波迅速崛起的板块之一，1号线地铁的开通，宁波整个楼市向上的走势，以及其自身的政策利好使北仑成为了许多开发商开疆扩土、购房者置业的热门选择。然而7月底接连2天的土拍，也让业内外的人都嗅到了土市一丝不同寻常的味道。凭借这两块不错的地，北仑土市能不能打个“翻身仗”，重振雄风？乐居也和大家一样，心中有着一个大大的问号。
这3块地都将在8月31日出让，最终能不能成功出让？如果可以的话，会拍出什么样的价格？到时候与乐居一同揭晓答案吧。
