新浪乐居讯 “伊滨区”三个字，对于洛阳这座城市来讲，有着非同寻常的意义；对于很多置身于此的洛阳人来讲，有着难以名状的情愫。它不仅见证着洛阳城市发展的足迹与步伐，更承载着无数洛阳人置业安家的希望与梦想。
伊滨区位于洛阳市区东南部，西邻世界文化遗产龙门石窟，北与佛教祖庭白马寺隔洛河相望，是洛阳市城乡一体化示范区的重要组成部分。它的管辖范围北至洛河，南至万安山麓，西至二广高速，东至偃师高龙西边界，包括诸葛、李村、庞村、佃庄、寇店5个镇、106个行政村，总面积280平方公里。
规划：“一极五区” 生态秀美的“明日新城”
伊滨区的起航，要始于2007年。那一年，伊滨区正式成立；而伊滨区正式建设，则始于2010年。《洛阳市城市总体规划（2008—2020）》先后于2008年4月经国家住建部、2009年6月经省住建厅审查通过，2009年8月向社会公示，伊滨区以“伊南地区”身份正式进入公众视野，同时也拉开了洛阳跨过伊河向东向南发展的序幕。
伊滨区是《洛阳市城市总体规划(2008—2020)》确定的城市发展主要方向。根据《洛阳新区建设总体方案》，伊滨区的发展定位是“一极五区”，即：洛阳市经济社会发展的重要增长极，现代产业集聚区、现代复合型新区、城乡一体化的先行区、对外开放示范区、环境优美宜居区。
建成后的伊滨区，将是伊河、万安山、东汉帝陵三个森林生态绿化带相环绕，郑西高客和南北走向的生态走廊贯穿其中，山水园林相间、生态环境优美、城乡协调发展、历史文化和现代气息相辉映的“城市综合新区”。
伊滨区的发展规划主要经历三个阶段的历程：
近期发展规划（至2010）：伊南及早调整行政区划，将该地区纳入统一规划管理。进行前期准备工作，先行投 资交通基础设施建设，为进一步开发作准备。
中期发展规划（至2015）：伊南开发以工业为先导，在制度上采取措施，整体开发、统一集中建设。积极利用洛南的服务设施统筹考虑生活配套。
远期发展规划（至2020）：伊南地区随着工业项目和就业人口的增加，建设居住生活服务设施，逐步减少在配套服务上对洛南的依赖，由工业区向工业主导的综合型新区转变。
未来伊滨区建成后，将分为六大功能区：中央商务区CBD（行政副中心）、伊滨公园、伊滨商住区、职教园区、产业园区和现代物流区。
发展：万众瞩目中不断前行 未来大有可为
任何事物的发展都不是一帆风顺的，城市发展也不例外。经历过一些波折之后，2017年，伊滨区终于迎来了新生。最为直观的表现，整个区域楼市的发展随着洛阳楼市整体回暖的东风而一日千里。伊滨区区域发展势头强劲的端倪再现。
众多置业者看好伊滨区的乐观派越来越多。他们着眼于伊滨区的地理位置、地势环境与规划前景，认为只要假以时日，政府的扶持力度、市政建设势必会帮助伊滨区走向成熟，释放出更大的发展潜力。
“随着城镇化的进程及市区建设用地越来越少，土地供应力不足，伊滨区势必成为开发的热土。目前伊滨区道路宽广、环境怡人，周边教育、医疗配套不断完善，同时随着伊滨区进入新一轮的发展，政府极力引进国内一线地产品牌企业进驻等招商措施，伊滨区在未来会大有作为，房价还有巨大的升 值潜力。”一位地产专业人士如此说道。
一楼盘开发商也非常看好伊滨区的发展前景：“这是洛阳市最好的一片地，临河、一马平川、交通方便。再加上洛阳市城乡一体化示范区管委会（原伊滨经开区管委会）已进驻高铁大道片区的科技大厦办公。行政功能引导下，大批公务人员有可能先住进来。未来中央CBD商务区所在的中央水系建起来了，这里就会像新区那样彻底被激活。”
也有少数悲观派，他们眼中的伊滨，因为偏离主城区，会带来诸多不便。但客观与长远来看，伊滨与中心城区的距离因几座伊河大桥的存在已然大大缩短。只待三五年的时间，环城高速、地铁完工，区内多条主干道完成延伸接驳，“一刻钟生活圈，半小时经济圈”时代的来临指日可待。
现状：十年涅槃破茧成蝶 区域建设全面开花
依着规划铺就的前路，伊滨区开启了十年涅槃之旅。目前，伊滨区已经步入“远期发展规划”阶段，而各项建设的成果如何呢？我们首选通过道路交通、生态绿化、教育、医疗、产业等多个维度先来看一下：
道路交通方面，洛偃快速通道、伊河大桥完工通车，17年打通了科技大道向西、汉魏大道向北通道，形成伊滨区向西、向北8条重要联通通道。今年将加快建设司马光路、光武大道等“四横六纵”骨干路网，打通新源路、白塔路、孔明街等16条“断头路”。
生态绿化方面，薰衣草庄园、豪泽国际郁金香花海、万安山山顶公园、万安山野生动物园、东花园等生态旅游类项目先行上马，率先开门迎客，吸引了过万游客。伊河湿地公园启动建设，其中庞村段绿化已初具规模。
教育方面，枫叶国际学校、华洋国际学校、洛阳师范学院、魏书生中学（又名伊滨一中）先后拔地而起，南北贯通的“职教园区带”逐渐形成，一实小、二实小、5号小区第二幼儿园、8号小区幼儿园即将竣工，师范学院三期、职业技术学院新校区项目、林业职业技术学院、文化旅游学校近期也将加速建设。
医疗方面，市第一中医院伊滨医院、市第一人民医院伊滨医院均列入建设规划，第一中医院有望于年内开工建设。
产业方面，惠普－洛阳国际软件人才及产业基地（“惠普”现改名为“慧与”）投入使用，三大主导产业（电子信息业、高端装备制造业、高端服务业），与三大特色产业（钢制家具产业、通航旅游业、食品加工业）均已提上建设日程。寇店镇着力打造以通航产业为主、历史文化和生态旅游为支撑的通航旅游小镇。华耀城商贸物流项目拟建成集物流、贸易、电 商、会展、住宅配套等功能于一体的大型综合商贸物流城。
可见，伊滨区的多项建设遍地开花，均取得了长足的发展。而广大市民尤为关注的“中央商务区”建设目前进展如何呢？对此，洛阳市城乡一体化示范区管委会办公室回复如下：
一、中央商务区目前建设情况：商会大厦、科技大厦东塔楼、水务大厦、明珠广场一期均已交付使用。其中商会大厦目前已有200多家企业进驻办公，总办公人数2000余人；科技大厦东塔楼进驻有10余家企业，总办公人数600余人；彤辉广场、金融服务大厦已具备交房条件，部分业主已提前装修入驻办公； 在建项目：传媒大厦项目、国贸大厦项目、安装大厦项目、创新大厦项目以及九嘉海港城项目，其中安装大厦、创新大厦预计今年完工。腾飞集团总部大楼、熙旺中心、洛阳供热大厦、银京大厦、陆浑水库管理局、泰临丰大厦等未建项目，待伊滨区分区规划和中轴带城市设计工作完成后，立即启动建设。
二、伊滨区分区规划和中轴带城市设计情况：目前，伊滨区分区规划和中轴带城市设计方案已基本确定，正等待上市规委会研究通过。
三、招商工作：目前，示范区招商融资局、示范区商务中心区办公室、伊滨经开区商务局已全面开展招商工作，将依据伊滨区分区规划和中轴带城市设计情况开展招商工作。
由此可见，经过政府相关部门也一直在为伊滨区的发展殚精竭虑。
5月21日，政府领导到伊滨区调研产业发展、城建重点项目建设时指出：伊滨区是中心城区“三大板块”的重要组成部分，市委、市政府高度重视伊滨板块的建设发展。相信有了政府的后盾与政策的引导，伊滨区在经历一段时间的沉寂之后，势必会满血复活，在沉默中爆发出新的生机与活力。伊滨区这块280平方公里的土地，承载着新时期洛阳城市发展的希望与梦想，也将续写新的辉煌！
前景：大牌房企进驻 拉动区域价值升级
再添一个通航旅游特色旅游小镇、签约100亿华耀城、又一企业总部基地（河南安装大厦）落户、将建洛阳大剧院、汉魏大道跨伊河大桥雄姿初现、伊河湿地建公园……近期，伊滨区可谓喜事连连。
进入2018年，伊滨区进入了新一轮发展周期。重大项目的不断签约进驻，给伊滨区注入新的发展动力。而在区域发展中扮演着重要角色的房地产开发，也将再次于伊滨区发力。
随着洛河以北区域以及洛龙区房地产开发接近饱和，伊滨新区的净地优势和发展潜力成为吸引房企关注的重要砝码。于是，对城市发展尤为敏感的各大房企也开始加快了布局伊滨区的步伐。
2017年，全国百强房企绿都地产竞得洛阳伊滨光武大道约169亩地块，强势布局伊滨区，为伊滨新区楼市注入新的活力。
绿都地产曾在洛阳开发了绿都塞纳春天、绿都悦府、绿都春园等多个有口皆碑的品质项目。新项目绿都·洛阳府位于伊滨CBD核心，西临光武大道，南依吉庆路，被城市绿化三面环绕。伊河之滨，南望万安山，紧邻规划的CBD如意湖。项目在三面绿化环绕的天赋之地上，规划容积率2.5，绿地率30%，以洋房为主、小高层、高层为辅的新府院产品。
作为行业品质的标杆，即将进驻的大牌房企，对于区域价值的升级作用毋庸置疑。可以预见的是，伊滨区将会再次成为新一轮楼市角逐的主战场，成为洛阳改善人居的热门板块。“新绿都”的启航，势必会搅动大伊滨区域发展的一池春水！
新浪乐居讯 “伊滨区”三个字，对于洛阳这座城市来讲，有着非同寻常的意义；对于很多置身于此的洛阳人来讲，有着难以名状的情愫。它不仅见证着洛阳城市发展的足迹与步伐，更承载着无数洛阳人置业安家的希望与梦想。
伊滨区位于洛阳市区东南部，西邻世界文化遗产龙门石窟，北与佛教祖庭白马寺隔洛河相望，是洛阳市城乡一体化示范区的重要组成部分。它的管辖范围北至洛河，南至万安山麓，西至二广高速，东至偃师高龙西边界，包括诸葛、李村、庞村、佃庄、寇店5个镇、106个行政村，总面积280平方公里。
规划：“一极五区” 生态秀美的“明日新城”
伊滨区的起航，要始于2007年。那一年，伊滨区正式成立；而伊滨区正式建设，则始于2010年。《洛阳市城市总体规划（2008—2020）》先后于2008年4月经国家住建部、2009年6月经省住建厅审查通过，2009年8月向社会公示，伊滨区以“伊南地区”身份正式进入公众视野，同时也拉开了洛阳跨过伊河向东向南发展的序幕。
伊滨区是《洛阳市城市总体规划(2008—2020)》确定的城市发展主要方向。根据《洛阳新区建设总体方案》，伊滨区的发展定位是“一极五区”，即：洛阳市经济社会发展的重要增长极，现代产业集聚区、现代复合型新区、城乡一体化的先行区、对外开放示范区、环境优美宜居区。
建成后的伊滨区，将是伊河、万安山、东汉帝陵三个森林生态绿化带相环绕，郑西高客和南北走向的生态走廊贯穿其中，山水园林相间、生态环境优美、城乡协调发展、历史文化和现代气息相辉映的“城市综合新区”。
伊滨区的发展规划主要经历三个阶段的历程：
近期发展规划（至2010）：伊南及早调整行政区划，将该地区纳入统一规划管理。进行前期准备工作，先行投 资交通基础设施建设，为进一步开发作准备。
中期发展规划（至2015）：伊南开发以工业为先导，在制度上采取措施，整体开发、统一集中建设。积极利用洛南的服务设施统筹考虑生活配套。
远期发展规划（至2020）：伊南地区随着工业项目和就业人口的增加，建设居住生活服务设施，逐步减少在配套服务上对洛南的依赖，由工业区向工业主导的综合型新区转变。
未来伊滨区建成后，将分为六大功能区：中央商务区CBD（行政副中心）、伊滨公园、伊滨商住区、职教园区、产业园区和现代物流区。
发展：万众瞩目中不断前行 未来大有可为
任何事物的发展都不是一帆风顺的，城市发展也不例外。经历过一些波折之后，2017年，伊滨区终于迎来了新生。最为直观的表现，整个区域楼市的发展随着洛阳楼市整体回暖的东风而一日千里。伊滨区区域发展势头强劲的端倪再现。
众多置业者看好伊滨区的乐观派越来越多。他们着眼于伊滨区的地理位置、地势环境与规划前景，认为只要假以时日，政府的扶持力度、市政建设势必会帮助伊滨区走向成熟，释放出更大的发展潜力。
“随着城镇化的进程及市区建设用地越来越少，土地供应力不足，伊滨区势必成为开发的热土。目前伊滨区道路宽广、环境怡人，周边教育、医疗配套不断完善，同时随着伊滨区进入新一轮的发展，政府极力引进国内一线地产品牌企业进驻等招商措施，伊滨区在未来会大有作为，房价还有巨大的升 值潜力。”一位地产专业人士如此说道。
一楼盘开发商也非常看好伊滨区的发展前景：“这是洛阳市最好的一片地，临河、一马平川、交通方便。再加上洛阳市城乡一体化示范区管委会（原伊滨经开区管委会）已进驻高铁大道片区的科技大厦办公。行政功能引导下，大批公务人员有可能先住进来。未来中央CBD商务区所在的中央水系建起来了，这里就会像新区那样彻底被激活。”
也有少数悲观派，他们眼中的伊滨，因为偏离主城区，会带来诸多不便。但客观与长远来看，伊滨与中心城区的距离因几座伊河大桥的存在已然大大缩短。只待三五年的时间，环城高速、地铁完工，区内多条主干道完成延伸接驳，“一刻钟生活圈，半小时经济圈”时代的来临指日可待。
现状：十年涅槃破茧成蝶 区域建设全面开花
依着规划铺就的前路，伊滨区开启了十年涅槃之旅。目前，伊滨区已经步入“远期发展规划”阶段，而各项建设的成果如何呢？我们首选通过道路交通、生态绿化、教育、医疗、产业等多个维度先来看一下：
道路交通方面，洛偃快速通道、伊河大桥完工通车，17年打通了科技大道向西、汉魏大道向北通道，形成伊滨区向西、向北8条重要联通通道。今年将加快建设司马光路、光武大道等“四横六纵”骨干路网，打通新源路、白塔路、孔明街等16条“断头路”。
生态绿化方面，薰衣草庄园、豪泽国际郁金香花海、万安山山顶公园、万安山野生动物园、东花园等生态旅游类项目先行上马，率先开门迎客，吸引了过万游客。伊河湿地公园启动建设，其中庞村段绿化已初具规模。
教育方面，枫叶国际学校、华洋国际学校、洛阳师范学院、魏书生中学（又名伊滨一中）先后拔地而起，南北贯通的“职教园区带”逐渐形成，一实小、二实小、5号小区第二幼儿园、8号小区幼儿园即将竣工，师范学院三期、职业技术学院新校区项目、林业职业技术学院、文化旅游学校近期也将加速建设。
医疗方面，市第一中医院伊滨医院、市第一人民医院伊滨医院均列入建设规划，第一中医院有望于年内开工建设。
产业方面，惠普－洛阳国际软件人才及产业基地（“惠普”现改名为“慧与”）投入使用，三大主导产业（电子信息业、高端装备制造业、高端服务业），与三大特色产业（钢制家具产业、通航旅游业、食品加工业）均已提上建设日程。寇店镇着力打造以通航产业为主、历史文化和生态旅游为支撑的通航旅游小镇。华耀城商贸物流项目拟建成集物流、贸易、电 商、会展、住宅配套等功能于一体的大型综合商贸物流城。
可见，伊滨区的多项建设遍地开花，均取得了长足的发展。而广大市民尤为关注的“中央商务区”建设目前进展如何呢？对此，洛阳市城乡一体化示范区管委会办公室回复如下：
一、中央商务区目前建设情况：商会大厦、科技大厦东塔楼、水务大厦、明珠广场一期均已交付使用。其中商会大厦目前已有200多家企业进驻办公，总办公人数2000余人；科技大厦东塔楼进驻有10余家企业，总办公人数600余人；彤辉广场、金融服务大厦已具备交房条件，部分业主已提前装修入驻办公； 在建项目：传媒大厦项目、国贸大厦项目、安装大厦项目、创新大厦项目以及九嘉海港城项目，其中安装大厦、创新大厦预计今年完工。腾飞集团总部大楼、熙旺中心、洛阳供热大厦、银京大厦、陆浑水库管理局、泰临丰大厦等未建项目，待伊滨区分区规划和中轴带城市设计工作完成后，立即启动建设。
二、伊滨区分区规划和中轴带城市设计情况：目前，伊滨区分区规划和中轴带城市设计方案已基本确定，正等待上市规委会研究通过。
三、招商工作：目前，示范区招商融资局、示范区商务中心区办公室、伊滨经开区商务局已全面开展招商工作，将依据伊滨区分区规划和中轴带城市设计情况开展招商工作。
由此可见，经过政府相关部门也一直在为伊滨区的发展殚精竭虑。
5月21日，政府领导到伊滨区调研产业发展、城建重点项目建设时指出：伊滨区是中心城区“三大板块”的重要组成部分，市委、市政府高度重视伊滨板块的建设发展。相信有了政府的后盾与政策的引导，伊滨区在经历一段时间的沉寂之后，势必会满血复活，在沉默中爆发出新的生机与活力。伊滨区这块280平方公里的土地，承载着新时期洛阳城市发展的希望与梦想，也将续写新的辉煌！
前景：大牌房企进驻 拉动区域价值升级
再添一个通航旅游特色旅游小镇、签约100亿华耀城、又一企业总部基地（河南安装大厦）落户、将建洛阳大剧院、汉魏大道跨伊河大桥雄姿初现、伊河湿地建公园……近期，伊滨区可谓喜事连连。
进入2018年，伊滨区进入了新一轮发展周期。重大项目的不断签约进驻，给伊滨区注入新的发展动力。而在区域发展中扮演着重要角色的房地产开发，也将再次于伊滨区发力。
随着洛河以北区域以及洛龙区房地产开发接近饱和，伊滨新区的净地优势和发展潜力成为吸引房企关注的重要砝码。于是，对城市发展尤为敏感的各大房企也开始加快了布局伊滨区的步伐。
2017年，全国百强房企绿都地产竞得洛阳伊滨光武大道约169亩地块，强势布局伊滨区，为伊滨新区楼市注入新的活力。
绿都地产曾在洛阳开发了绿都塞纳春天、绿都悦府、绿都春园等多个有口皆碑的品质项目。新项目绿都·洛阳府位于伊滨CBD核心，西临光武大道，南依吉庆路，被城市绿化三面环绕。伊河之滨，南望万安山，紧邻规划的CBD如意湖。项目在三面绿化环绕的天赋之地上，规划容积率2.5，绿地率30%，以洋房为主、小高层、高层为辅的新府院产品。
作为行业品质的标杆，即将进驻的大牌房企，对于区域价值的升级作用毋庸置疑。可以预见的是，伊滨区将会再次成为新一轮楼市角逐的主战场，成为洛阳改善人居的热门板块。“新绿都”的启航，势必会搅动大伊滨区域发展的一池春水！
