新浪乐居讯(编辑 刘艳君)7月6日14:30，三水新城一宗占地约2.79万㎡的商住地将进行网上拍卖，起拍总价48860万元，起拍楼面价高达7001元/㎡，创三水有史以来起拍价最高纪录。
三水新城地块实景图（拍摄时间：2017年7月 摄影：王孜硕）
本场土拍采取“限地价+竞自持”形式进行，限制最高交易价格为52342万元，即最高楼面价不超7500元/㎡。若报价超过最高限制交易价格，则转入竞70年自持租赁住房环节，以500㎡或500㎡向上竞自持面积，最高限制为55232.16㎡。
【乐居拍地直播】(倒序排列，刷新获取最新动态)
截至7月4日12:45，已有7813号竞买人报出起始价48860万元。
距离三水北站仅600米 周边品牌楼盘林立
本次出让地块位于云东海街道鲁村路以东、协和路以北，东面距离三水北站(轻轨站)仅600米左右，1公里范围内有捷和广场、天聚广场、三水万达广场、世纪皇庭酒店、华南戴斯酒店等。周边还有三水荷花世界、三江水韵公园、西南涌公园等，生态环境优美，规划建设中的华中师范大学附属高中和南方医科大学珠江分院距离地块直线距离约2.2公里。
三水新城地块位置图（制图：黎毓贤）
该片区内交通路网发达，南丰大道、鲁村路、高丰路、塘西路大道贯穿南北，连通西南旧城区和乐平、芦苞;桃园西路、虹岭路西延线、广三高速等横跨东西，向东快速通达南海狮山、广州白云等地。
周边配套和环境
三水新城是三水区政府高标准打造的示范性商住板块，计划建设“产业新城、南国水都、广佛肇绿芯”，自2011年创立以来经过7年的快速发展，目前城市面貌焕然一新，成为三水城区北拓的重要组成部分。该板块也是三水地价屡创新高之地，碧桂园、金融街、中南、远洋和华远等地产大咖抢先进驻，金融街金悦府的楼面地价高达8090元/㎡。周边在售一手住宅均价约10000-13000元/㎡。
配建社区服务用房 沿新大棉涌一侧建骑楼商业区
宗地占地面积27916.08㎡，容积率>1.0且≤2.5，建筑密度≥25%，绿地率≥35%。根据相关规定，地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。地块内的城乡社区配套公共服务用房由竞得人代建，经验收合格后，无偿将产权移交云东海街道办事处。
用地红线规控图
此外，根据《三水新城大棉涌两岸城市设计》要求，为营造滨河商业气氛，沿新大棉涌一侧要求建设骑楼商业区，预留10米商业步行街，骑楼净宽统一控制3.6米。
新浪乐居讯(编辑 刘艳君)7月6日14:30，三水新城一宗占地约2.79万㎡的商住地将进行网上拍卖，起拍总价48860万元，起拍楼面价高达7001元/㎡，创三水有史以来起拍价最高纪录。
三水新城地块实景图（拍摄时间：2017年7月 摄影：王孜硕）
本场土拍采取“限地价+竞自持”形式进行，限制最高交易价格为52342万元，即最高楼面价不超7500元/㎡。若报价超过最高限制交易价格，则转入竞70年自持租赁住房环节，以500㎡或500㎡向上竞自持面积，最高限制为55232.16㎡。
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截至7月4日12:45，已有7813号竞买人报出起始价48860万元。
距离三水北站仅600米 周边品牌楼盘林立
本次出让地块位于云东海街道鲁村路以东、协和路以北，东面距离三水北站(轻轨站)仅600米左右，1公里范围内有捷和广场、天聚广场、三水万达广场、世纪皇庭酒店、华南戴斯酒店等。周边还有三水荷花世界、三江水韵公园、西南涌公园等，生态环境优美，规划建设中的华中师范大学附属高中和南方医科大学珠江分院距离地块直线距离约2.2公里。
三水新城地块位置图（制图：黎毓贤）
该片区内交通路网发达，南丰大道、鲁村路、高丰路、塘西路大道贯穿南北，连通西南旧城区和乐平、芦苞;桃园西路、虹岭路西延线、广三高速等横跨东西，向东快速通达南海狮山、广州白云等地。
周边配套和环境
三水新城是三水区政府高标准打造的示范性商住板块，计划建设“产业新城、南国水都、广佛肇绿芯”，自2011年创立以来经过7年的快速发展，目前城市面貌焕然一新，成为三水城区北拓的重要组成部分。该板块也是三水地价屡创新高之地，碧桂园、金融街、中南、远洋和华远等地产大咖抢先进驻，金融街金悦府的楼面地价高达8090元/㎡。周边在售一手住宅均价约10000-13000元/㎡。
配建社区服务用房 沿新大棉涌一侧建骑楼商业区
宗地占地面积27916.08㎡，容积率>1.0且≤2.5，建筑密度≥25%，绿地率≥35%。根据相关规定，地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。地块内的城乡社区配套公共服务用房由竞得人代建，经验收合格后，无偿将产权移交云东海街道办事处。
用地红线规控图
此外，根据《三水新城大棉涌两岸城市设计》要求，为营造滨河商业气氛，沿新大棉涌一侧要求建设骑楼商业区，预留10米商业步行街，骑楼净宽统一控制3.6米。
