6月9日，铜山区香悦四季（江山御）11#楼领取项目首张预售许可证，同时这也是徐州限价政策执行一年以来，首 个领取预售证的限价地项目。
截至目前，徐州已挂牌出让10宗限价地块。主城区7宗，铜山区3宗。
限价地块分布东南西 区域价值逐渐平衡
从限价地区位图上可以看出，4宗集中在西三环附近，2宗位于东区，铜山3宗1宗位于大学路，2宗位于铜山区政府周围，还有1宗位于欣欣路。各区域设置的限价均在10000元/㎡ 上下，铜山区2宗价格稍高，因为产品定位不同，主要以洋房为主，高出一部分也是理所应当。目前来看，各个区域基本稳定在11000元/㎡。
2017年6月1日，徐州限售、限价调控政策落地，当月，铜山区国土资源局挂出首批限价地，其中2宗达到限价条件，分别为碧桂园2017-26号（原焦山车管所）地块，现定名凤凰源著，以及美的2017-28号（原铜山民政局）地块，现定名美的雍翠园；两宗地块首开面积不低于20000㎡，首开售价不高于13000元/㎡。
随后，中海北阎窝地块（中海九樾；万科弘阳结庐）、金地欣欣路北地块（丽景府）、财苑原西苑汽修厂地块、中骏老龙潭地块（璟悦）、中南杏山子地块（雲珑府）、华宇火炬东南角地块（九州府）、合景泰富铜山望城村地块（江山御）以及华润和平路东延北侧限价地块相继成交。
扩展阅读》》》各限价地成交详情
2017.8.10 首批限价地 铜山2宗土地最高限价揭晓
2017.10.13 中海斩获北阎窝9500元/㎡限价地块
2017.10.24 金地商置竞得欣欣路北居住地地块
2017.12.29 4宗限价地块吸金14.34亿
2018.1.18 铜山区土拍落槌 合景泰富再下一城
2018.4.27 华润东区再下一城 限价10500元/㎡
房企抱团 合作开发成主流
10宗地块总计11个项目，其中8宗地块已有最新动态，9个项目案名公示，而6个项目为多家房企合作。品牌房企抱团合作已成主流趋势，不单单是限价地块，其它地块同样多以合作为主，比如观澜别院项目、隐山观湖项目、湖悦天镜以及娇山府项目等等。
中海地块颇有意思，北阎窝地块分A/B/C三块，中海将负责开发A地块，案名定为“中海·九樾”；万科与弘阳合作开发B、C地块，案名定为“万科弘阳·结庐”。
中骏自进驻徐州以来，迅速发展，目前已有6个项目（3个自有地块，3个合作项目），涉及5个住宅1个商业，而自主开发的仅有2个，为铜山区柏景湾以及云景台项目，其余4个均为合作项目，为高新区金水湾、高新区壹号街区（商业）、云龙区丽景府以及云龙区璟悦。
旭辉进入徐州，前期虽合作2个项目并且操盘，但始终未竞得地块，终于，5月16日，竞得市中心老物资市场地块，打破了无地的尴尬局面。
弘阳有地块，有合作，不过自持地块位于贾汪，主城区也参与了多个项目，合作开发。
“拎包入住” 成品房交付成趋势
10宗限价地块出让要求中，对4宗地块有成品房要求，2宗全部成品房交付，2个成品房交付比例不低于30%，实际7个项目后期均做成品房交付。不光如此，非限价地出让要求中，多数也要求成品交付，“拎包入住”已然成为发展大趋势。
成品房交付优点肯定是省时省力，业主无需再花大量时间去选装修，看主材，后期维修保养也比较方便，联系物业即可。对于时间不充裕的客户来说，优势非常明显。而劣势同样存在，家家户户硬装一致，缺少一些个性，软装搭配也有一定局限性。
同时，产品涉及面越多，实际交付的问题也就越多，主要在于开发商品质把控方面，品质决定口碑。装修价格标准和品质一定是成正比，所以业主在选择装修项目的时候，心里要有底，既便宜又有品质，本身就是矛盾问题。
第一批限价地块自成交到现在也有10个月之久，目前动作较多的9个项目仅1个项目领取销许，限价地块入市的实际市场反馈还不得而知，国家统计局已经发布5月徐州房价涨跌情况，5月徐州房价环比上涨1.3%，较前几个月，又是一个比较大幅的增长，限价地块很有可能成为又一批香饽饽。
2018年6月，徐州楼市限售升级，其中明确规定，商品住房项目建设规模在4万平方米以上的，每次申请商品房预售许可和现房销售备案的建筑面积原则上不低于4万平方米(尾盘除外)，多个项目开盘节奏或被打乱，需重新制定推出房源具体情况。
9个项目最新动态
中海·九樾&万科弘阳·结庐
5月3日，项目规划公示 附楼栋图！北阎窝地块规划64栋住宅楼
中海九樾售楼处在建，预计月底公开。
目前万科弘阳·结庐售楼处已开放，位于二环北路原万科北辰天地售楼处，119㎡样板间已开放，89㎡样板间也已完工。目前已开启验资，洋房验资70万，别墅验资120万。
丽景府
1月26日，项目规划公示 6栋楼427户 丽景府规划公示
丽景府预计6月底首开，项目展点已开放，预计近期开始验资。
财苑地块
品牌房企或参与合作开发。
璟悦
5月29日，项目规划公示 璟悦规划公示 4栋高层408户
售楼处已开放，位于铜山路原万科尚都会售楼处。
雲珑府
5月2日，项目规划公示 中南西三环地块规划15栋高层
售楼处以开放，预计月底样板间公开，预计首开C地块13/14/15#三栋楼，主力户型面积127㎡、165㎡。
九州府
3月14日，项目规划公示 华宇火炬东南角地块规划8栋18F住宅楼
临时展厅开放，位于苏宁广场1楼。
华润地块
4月27日，华润竞得和平路东延北侧地块，地块位于明湖路南、振兴大道东、和平路东延北，鸿达路西，保利合景珑湾项目西侧。
铜山区项目
凤凰源著
4月16日，项目规划公示 碧桂园焦山车管所26号地规划41栋住宅楼
临时展厅已开放，位于铜山万达内。
美的雍翠园
3月16日，项目规划公示 11栋6-11F住宅楼484户
预计6月底加推9#10#12#，目前验资已结束，定存5万预约。户型面积为115㎡和125㎡，共176套房源。
江山御
4月10日，项目规划公示 合景泰富铜山项目规划公示
项目已领11#楼销许，目前售楼处在建，近期公开。
6月9日，铜山区香悦四季（江山御）11#楼领取项目首张预售许可证，同时这也是徐州限价政策执行一年以来，首 个领取预售证的限价地项目。
截至目前，徐州已挂牌出让10宗限价地块。主城区7宗，铜山区3宗。
限价地块分布东南西 区域价值逐渐平衡
从限价地区位图上可以看出，4宗集中在西三环附近，2宗位于东区，铜山3宗1宗位于大学路，2宗位于铜山区政府周围，还有1宗位于欣欣路。各区域设置的限价均在10000元/㎡ 上下，铜山区2宗价格稍高，因为产品定位不同，主要以洋房为主，高出一部分也是理所应当。目前来看，各个区域基本稳定在11000元/㎡。
2017年6月1日，徐州限售、限价调控政策落地，当月，铜山区国土资源局挂出首批限价地，其中2宗达到限价条件，分别为碧桂园2017-26号（原焦山车管所）地块，现定名凤凰源著，以及美的2017-28号（原铜山民政局）地块，现定名美的雍翠园；两宗地块首开面积不低于20000㎡，首开售价不高于13000元/㎡。
随后，中海北阎窝地块（中海九樾；万科弘阳结庐）、金地欣欣路北地块（丽景府）、财苑原西苑汽修厂地块、中骏老龙潭地块（璟悦）、中南杏山子地块（雲珑府）、华宇火炬东南角地块（九州府）、合景泰富铜山望城村地块（江山御）以及华润和平路东延北侧限价地块相继成交。
扩展阅读》》》各限价地成交详情
2017.8.10 首批限价地 铜山2宗土地最高限价揭晓
2017.10.13 中海斩获北阎窝9500元/㎡限价地块
2017.10.24 金地商置竞得欣欣路北居住地地块
2017.12.29 4宗限价地块吸金14.34亿
2018.1.18 铜山区土拍落槌 合景泰富再下一城
2018.4.27 华润东区再下一城 限价10500元/㎡
房企抱团 合作开发成主流
10宗地块总计11个项目，其中8宗地块已有最新动态，9个项目案名公示，而6个项目为多家房企合作。品牌房企抱团合作已成主流趋势，不单单是限价地块，其它地块同样多以合作为主，比如观澜别院项目、隐山观湖项目、湖悦天镜以及娇山府项目等等。
中海地块颇有意思，北阎窝地块分A/B/C三块，中海将负责开发A地块，案名定为“中海·九樾”；万科与弘阳合作开发B、C地块，案名定为“万科弘阳·结庐”。
中骏自进驻徐州以来，迅速发展，目前已有6个项目（3个自有地块，3个合作项目），涉及5个住宅1个商业，而自主开发的仅有2个，为铜山区柏景湾以及云景台项目，其余4个均为合作项目，为高新区金水湾、高新区壹号街区（商业）、云龙区丽景府以及云龙区璟悦。
旭辉进入徐州，前期虽合作2个项目并且操盘，但始终未竞得地块，终于，5月16日，竞得市中心老物资市场地块，打破了无地的尴尬局面。
弘阳有地块，有合作，不过自持地块位于贾汪，主城区也参与了多个项目，合作开发。
“拎包入住” 成品房交付成趋势
10宗限价地块出让要求中，对4宗地块有成品房要求，2宗全部成品房交付，2个成品房交付比例不低于30%，实际7个项目后期均做成品房交付。不光如此，非限价地出让要求中，多数也要求成品交付，“拎包入住”已然成为发展大趋势。
成品房交付优点肯定是省时省力，业主无需再花大量时间去选装修，看主材，后期维修保养也比较方便，联系物业即可。对于时间不充裕的客户来说，优势非常明显。而劣势同样存在，家家户户硬装一致，缺少一些个性，软装搭配也有一定局限性。
同时，产品涉及面越多，实际交付的问题也就越多，主要在于开发商品质把控方面，品质决定口碑。装修价格标准和品质一定是成正比，所以业主在选择装修项目的时候，心里要有底，既便宜又有品质，本身就是矛盾问题。
第一批限价地块自成交到现在也有10个月之久，目前动作较多的9个项目仅1个项目领取销许，限价地块入市的实际市场反馈还不得而知，国家统计局已经发布5月徐州房价涨跌情况，5月徐州房价环比上涨1.3%，较前几个月，又是一个比较大幅的增长，限价地块很有可能成为又一批香饽饽。
2018年6月，徐州楼市限售升级，其中明确规定，商品住房项目建设规模在4万平方米以上的，每次申请商品房预售许可和现房销售备案的建筑面积原则上不低于4万平方米(尾盘除外)，多个项目开盘节奏或被打乱，需重新制定推出房源具体情况。
9个项目最新动态
中海·九樾&万科弘阳·结庐
5月3日，项目规划公示 附楼栋图！北阎窝地块规划64栋住宅楼
中海九樾售楼处在建，预计月底公开。
目前万科弘阳·结庐售楼处已开放，位于二环北路原万科北辰天地售楼处，119㎡样板间已开放，89㎡样板间也已完工。目前已开启验资，洋房验资70万，别墅验资120万。
丽景府
1月26日，项目规划公示 6栋楼427户 丽景府规划公示
丽景府预计6月底首开，项目展点已开放，预计近期开始验资。
财苑地块
品牌房企或参与合作开发。
璟悦
5月29日，项目规划公示 璟悦规划公示 4栋高层408户
售楼处已开放，位于铜山路原万科尚都会售楼处。
雲珑府
5月2日，项目规划公示 中南西三环地块规划15栋高层
售楼处以开放，预计月底样板间公开，预计首开C地块13/14/15#三栋楼，主力户型面积127㎡、165㎡。
九州府
3月14日，项目规划公示 华宇火炬东南角地块规划8栋18F住宅楼
临时展厅开放，位于苏宁广场1楼。
华润地块
4月27日，华润竞得和平路东延北侧地块，地块位于明湖路南、振兴大道东、和平路东延北，鸿达路西，保利合景珑湾项目西侧。
铜山区项目
凤凰源著
4月16日，项目规划公示 碧桂园焦山车管所26号地规划41栋住宅楼
临时展厅已开放，位于铜山万达内。
美的雍翠园
3月16日，项目规划公示 11栋6-11F住宅楼484户
预计6月底加推9#10#12#，目前验资已结束，定存5万预约。户型面积为115㎡和125㎡，共176套房源。
江山御
4月10日，项目规划公示 合景泰富铜山项目规划公示
项目已领11#楼销许，目前售楼处在建，近期公开。
