近日，铜山国土局挂牌出让12宗地，其中1宗纯住宅用地、3宗商住地、3宗商务金融用地、1宗批发零售用地、1宗住宿餐饮用地、2宗科教用地以及1宗医卫慈善用地。总出让面积近80万方，总起拍价超19亿，12宗地块将于2018年1月18日集中出让。
铜山区2017-34号住宅地位于铜山区华山路东、绿地湖语墅北，出让面积60583.6㎡，出让年限70年，容积率1.0-1.2，建筑密度≤28,%，绿化率≥35%，起拍价28172万元，限高22米。
2017-34号地块竞得人须按控规要求在本地块内按建设周期自行修建幼儿园及综合服务设施，总建筑面积不低于5000平方米，建成后无偿移交给区政府；并在资格审查时提供承诺书。
铜山区2017-34号地出让规划条件
铜山区2017-35号商住地位于铜山区华山路东、绿地湖语墅北，紧邻2017-34号住宅地，出让面积86948㎡，容积率1.0-1.2，建筑密度≤28%，绿化率≥35%，起拍价40431万元，限高22米。
2017-35号地块竞得人须按控规要求在本地块内按建设周期自行修建体育用地及绿地（规划3000㎡体育用地，4783.3㎡绿地），建成后无偿移交给区政府；并在资格审查时提供承诺书。
铜山区2017-35号地出让规划条件
铜山区2017-34、35号地均位于娇山湖板块，绿地湖语墅北侧。北靠凤凰山，南邻娇山湖，依山傍水，自然环境优越。绿地湖语墅开发多年，融创、碧桂园、国基也相继进驻。此次出让的34号住宅地以及35号商住地，将为该区域提供更多商业配套以及生活配套，居住舒适度将进一步提升。
12宗出让地块中6宗地位于大学路板块大学路两侧，涉及1宗商住地、3宗商务金融用地、1宗住宿餐饮用地以及1宗科教用地。
铜山区2017-36号商住地位于铜山办事处望城村，国基城邦西侧，出让面积47989㎡，容积率1.5-2.0，建筑密度≤22%，绿化率≥30%，起拍价18716万元，限高50米。
2017-36号宗地首次销售均价（毛坯房）不得高于9500元/平方米。本宗地块内须向铜山区政府无偿提供两栋精 装 修人才公 寓，建筑面积不低于20000平方米。
户型要求：88-95平三室（2卧室+1书房）两厅一厨一卫136套，110-120平三室（均为卧室）两厅一厨两卫68套，装修标准不低于1500元/平方米。
本宗地内其他房源销售对象、销售方式等由区政府另行研究确定，竞得人须承诺按区政府研究确定的销售对象、销售方式等销售其他房源。
铜山区2017-36号地出让规划条件
铜山区2017-39商业地位于迎新路东，大学路西，出让面积117997㎡，出让年限40年，规划为商务金融用地。容积率2.0-3.0，建筑密度≤50%，绿化率≥10%，起拍价31860万元，限高180米。
铜山区2017-39号地出让规划条件
铜山区2017-39号地出让规划条件
2017-39、2017-40、2017-41号3宗地相邻，出让要求中规定：竞得人自持不低于40%，资格审查时须提供承诺书。
铜山区2017-40商业地位于迎新路西、北湖路南、城北路东、西湖路北。出让面积100153㎡，出让年限40年，规划为商务金融用地。容积率1.5-2.0，建筑密度≤50%，绿化率≥10%，起拍价24037㎡，限高80米。
铜山区2017-40号地出让规划条件
铜山区2017-40号地出让规划条件
铜山区2017-41商业地位于滨江路东、北湖路南、城北路西、西湖路北。出让面积75706㎡，出让年限40年，规划为商务金融用地。容积率1.2-1.8，建筑密度≤50%，绿化率≥10%，起拍价18170万元，限高60米。
铜山区2017-41号地出让规划条件
铜山区2017-41号地出让规划条件
铜山区2017-42住宿餐饮用地位于大学路东、黄河路北，出让面积67069㎡，出让年限40年，规划为住宿餐饮用地。容积率0.7-1.2，建筑密度≤30%，绿化率≥25%，起拍价14085万元，限高24米。
铜山区2017-42号地出让规划条件
铜山区2017-43科研用地位于铜山区大学路东侧，出让面积89957㎡，出让年限50年，规划为科教用地。容积率0.6-1.0，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，起拍价6343万元，限高20米。
2017-42号宗地建设项目为酒店、会议中心及展示中心，不得分割转让，资格审查时须提供承诺书。
铜山区2017-42号地出让规划条件
铜山区2017-37商住地位于棠张镇跃进村，出让面积39242㎡，容积率1.4-1.8，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，起拍价3532万元，限高40米。
2017-37号地块须按区规划部门控规要求在本地块内按建设周期自行修建综合医院一所，用地面积不低于4000平方米，建筑面积不低于3000平方米，且该医院不得分割转让。此外，商业建筑面积不低于2000㎡。
铜山区2017-38商业地位于铜山办事处文沃村，出让面积15165㎡，出让年限40年，规划为批发零售用地。容积率1.8-2.3，建筑密度≤50%，绿化率≥7%，起拍价2730万元，限高60米。
2017-38号地块为农贸市场改造项目，地块内需按区房屋征收办公室确定的产权调换安置方案无偿提供：
（1）安置房及农贸市场，建筑面积合计约18000m2（计入容积率），其中：安置商铺222套，面积共9726.17m2（户型及套数详见徐铜征收函[2017]1号文件）；公建建筑3274 m2；农贸市场5000 m2（按农贸市场的运营标准建设、交付使用）
（2）室内停车位1200m2（按标准设置）。上述18000m2安置房、农贸市场及1200m2室内停车位须于土地交付之日起一年半内建成并无偿提供给铜山区房屋征收办公室安置使用，逾期区政府将无偿收回该宗地国有建设用地使用权及所有地面资产。
竞买人竞得该宗地后15日内须与铜山区房屋征收办公室签订关于室内停车位、农贸市场、安置房套型、面积等建设要求，及土地交付之日起一年半内无偿提供上述18000m2安置房、农贸市场及1200m2室内停车位的相关协议，并在签订出让合同时提供该协议，资格审查时须提供承诺书。
铜山区2017-38号地出让规划条件
铜山区2017-38号地出让规划条件
铜山区2017-38号地出让规划条件
铜山区2017-38号地出让规划条件
铜山区2017-44科教用地位于伊庄镇悬水湖北侧，出让面积89280㎡，出让年限50年，规划为科教用地。容积率≤0.7，建筑密度≤30%，绿化率≥20%，起拍价3965万元，限高15米。
铜山区2017-45社会福利用地位于张集镇果木良种场，出让面积6666.7㎡，出让年限50年，规划为医卫慈善用地。容积率1.0-1.5，建筑密度≤38%，绿化率≥30%，起拍价270万元，限高24米。
2017-45号宗地不得分割转让，资格审查时须提供承诺书。
