新浪乐居讯 12月11日，从贵阳市公共资源交易中心传来消息，位于白云区艳山红镇原氧化铝厂片区8宗商业住宅、商业地块正式成交。其中G[17]066、G[17]071、G[17]072宗地块被绿地集团（贵阳）置业有限公司以总价逾8亿元竞得，G[17]069、G[17]070地块被广州某知名房企以总价逾3.5亿元竞走，G[17]065、G[17]067、G[17]068地块由于只有一位竞买人，因此未进行举牌抢拍，具体成交结果需等官方通知。八块地总出让面积为272236.3平方米，其中已知五块地成交总价逾11亿元。
地块详细信息及成交信息
根据贵阳市公共资源网显示，G〔17〕065—068号共4块商业商务地块土地坐落于白云区艳山红镇原氧化铝厂片区，做商业商务用途，出让年限为40年。其中，G（17）065号地块总用地面积116468.8平方米，实际出让面积84475.6平方米，道路绿化保护带（含河道）面积11435.7平方米，市政道路用地20557.5平方米。计容建筑面积295664.6平方米，规划用途为商业。建筑限高：150米，容积率≤3.5；建筑密度≤40%；绿地率≥30%。此外，该地块还要求预留青龙大道及白沙关西路、建安东路道路绿化带，并结合青龙大道一侧城市绿地集中布置地块公共开敞空间。
G（17）066号地块总用地面积12546.1平方米，实际出让面积8456.9平方米，道路绿化保护带面积1140.3平方米，市政道路用地2948.9平方米。建筑限高：45米，计容建筑面25370.7平方米，规划用途为商业。容积率≤3；建筑密度≤45%；绿地率≥30%。该地块建设风貌要求与南侧地块建筑统筹考虑，在建筑风貌中融入工业元素，与南侧的工业元素公园风貌相协调，预留白沙关西路道路绿化带。最终G〔17〕066号的地块被绿地集团以0.66亿元拍下，起始楼面地价为2440元/平方米，成交楼面价为2620元/平方米。
G（17）067号地块总用地面积12829.1平方米，实际出让面积12324.9平方米，市政道路用地504.2平方米，计容建筑面36974.7平方米，规划用途为商务用地。建筑限高：45米，容积率≤3；建筑密度≤45%；绿地率≥30%。该地块建设风貌也要求与南侧地块建筑统筹考虑，在建筑风貌中融入工业元素，与南侧的工业元素公园风貌相协调。
G（17）068号地块总用地面积28177.1平方米，实际出让面积15205.4平方米，市政道路用地9224.6平方米，道路绿化保护带（含河道）3747.1平方米。计容建筑面38013.5平方米，规划用途为商业。建筑限高：60米，容积率≤2.5；建筑密度≤45%；绿地率≥30%。建筑风貌要求该地块南侧为城市公共绿地，应严控高层建筑体量尺寸、群体建筑间口率、建筑连续度等要素，尽量减少高层建筑对公共景观和视线的遮挡。该地块在建筑风貌中融入工业元素，与南侧的工业元素公园风貌相协调。预留青龙大道及白沙关西路道路绿化带，并结合南侧城市绿地集中布置地块公共开敞空间。
G〔17〕069—072号共4块商业住宅地块土地坐落于白云区艳山红镇原氧化铝厂片区，主要用于居住（兼容商业不大于10%），出让年限为居住70年，商业40年。G〔17〕069—071号地块规划条件均为：1≤容积率≤3；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高100米。G〔17〕072好地块规划条件为：容积率≤3.5；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑限高100米。
其中，G（17）069号地块总用地面积43581.6平方米，实际出让面积28944.2平方米，道路绿化保护带面积5626.5平方米，市政道路用地9280.9平方米。计容建筑面积86832.6平方米。该地块要求竞得人必须对该地块东侧36班小学（占地面积约33亩）进行同步规划、同步建设、同步交付使用；竞得人承担学校建设费用，建成后无偿移交（含土地使用权及房屋产权）白云区政府或政府指定的部门（单位），并按照学校建设总成本的50%向白云区政府缴纳建设保证金，该保证金须于挂牌成交后10个工作日之内全额缴清。最终，G〔17〕069号的地块被广州某知名房企以2.2亿元拍下，起始楼面地价为2190元/平方米，成交楼面价为2561元/平方米。
G（17）070号地块总用地面积33922.9平方米，实际出让面积19604.2平方米，道路绿化保护带面积5418.3平方米，市政道路用地8900.4平方米。计容建筑面积58812.6平方米。该地块要求竞得人必须对该地块东侧30班初中（占地面积约38.4亩）进行同步规划、同步建设、同步交付使用，竞得人承担学校建设费用，建成后无偿移交（含土地使用权及房屋产权）白云区政府或政府指定的部门（单位），并按照学校建设总成本的50%向白云区政府缴纳建设保证金，该保证金须于挂牌成交后10个工作日内全额缴清。最终，G〔17〕070号的地块被广州某知名房企以1.39亿元拍下，起始楼面地价为2190元/平方米，成交楼面价为2379元/平方米。
G（17）071号地块总用地面积69129.7平方米，实际出让面积46781.7平方米，道路绿化保护带面积6965.3平方米，市政道路用地15382.7平方米。计容建筑面积140345.1平方米。该地块要求竞得人必须对该地块东南侧24班小学（占地面积约23.85亩）进行同步规划、同步建设、同步交付使用；竞得人承担学校建设费用，建成后无偿移交（含土地使用权及房屋产权）白云区政府或政府指定的部门（单位），并按照学校建设总成本的50%向白云区政府缴纳建设保证金，该保证金须于挂牌成交后10个工作日内全额缴清。最终，G〔17〕071号的地块被以3.3亿元拍下，起始楼面地价为2190元/平方米，成交楼面价为2420元/平方米。
G（17）072号地块总用地面积81988平方米，实际出让面积56443.4平方米，道路绿化保护带面积10330.4平方米，市政道路用地15214.2平方米。计容建筑面积197551.9平方米。该地块要求对地块东侧24班小学应同步规划、同步投入使用；应当集中规划建设具有旅游住宿及配套功能用房，其建筑面积占项目总建筑面积的比例为20%。竞得人必须完成该地块东南侧、新园路西侧的工业元素的建设打造，并按照工业元素公园建设总成本的50%向白云区政府缴纳建设保证金，该保证金须于挂牌成交后10个工作日内缴清。最终，G〔17〕072号的地块被绿地集团以4.1亿元拍下，起始楼面地价为1890元/平方米，成交楼面价为2080元/平方米。
该地块2.5公里范围内有白云行政中心、贵旅文体中心，贵阳市白云区第一人民医院、白云区中医院等综合配套。以及白金壹号、云城尚品、恒大城等住宅项目，目前白金壹号项目住宅销售均价为4500元/平方米，云城尚品项目住宅销售均价为5400元/平方米。
4大全国TOP20房企 决战贵阳土拍
此次参与该地块竞拍的房企除了绿地、美的等，乐居竟发现了旭辉集团的身影！此次参与竞拍的是重庆辉沛企业管理有限公司，是旭辉集团股份有限公司全资子公司，此次参与土拍，可谓是在贵阳市场的首次公开露面。虽然未揽地块入怀，但已表明强势进入贵阳市场的决心。据悉，旭辉集团股份2000年成立于上海，2012年在香港主板整体上市(股票代码00884.HK)，是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。旭辉一直坚持“战略聚焦、深耕中国一二线城市”的城市布局策略持续看好中国的大都市圈、中国的一二线城市。
今年以来一线、热二线及周围城市都纷纷推出严格的房地产管控措施，房企的业绩销售在不用程度上均得到一定限制，而贵阳今年来房地产市场不断向好，经济发展迅速，自然吸引了众多全国知名房企的目光。但是，贵阳不断升温的市场也在加大市场竞争，因此对于外来房企来说，如何准确、快速的拿下地块开发权成为了他们进入贵阳的关键，所以未来相关房企并购和通过公开拍卖拿地的例子会更多。
铝厂地块今年动作不断
6月22日绿地集团曾与贵州铝厂曾在贵铝宾馆举行战略合作框架协议签约仪式，意在通过贵战略层面的多元化合作，进一步推动复合型地产领域及生态旅游小镇建设的全方位的合作。
7月3日贵州铝厂片区G（17）035到G（17）037三宗地挂牌拍卖，绿地集团（贵阳置业）有限公司与北京紫宸投 资发展有限公司以及贵州铝厂三家企业在通过36轮加价后，最终以总价4.76亿元，楼面价4238元/平方米成功共同竞得白云区龚家寨铝厂G（17）037号地块。此次地块挂牌交易还吸引了碧桂园、华润、美的等7家品牌房企参与公开竞拍，最终三块地以总价13.5亿元成交。
9月28日，贵州铝厂与碧桂园集团贵州区域战略合作签约仪式在贵阳万丽酒店举行。贵州铝厂将本着“资源变资产”的指导方针，专人专项快速推动合作项目进程。碧桂园集团贵州区域将在“大金融”、“大旅游”、“大健康”产城发展战略的指导下，与贵州顶级产业企业合作，发展绿色金融、文化娱乐、生态康养的环贵阳地产项目。
