北京共有产权住房管理办法9月30日起实施 单身申请门槛仍为30岁
邓琦
新京报快讯（记者邓琦）《北京市共有产权住房管理暂行办法》今日（9月20日）正式发布，将于9月30日起实施。记者获悉，针对此前备受关注的“单身家庭申请购买的申请人应当年满30周岁”，最终版仍维持不变。市住建委表示，下一步将制定支持政策，引导30周岁以下单身青年通过租房方式解决住房困难问题，形成租售并举、先租后售、梯度消费，确保政策有效衔接。
据介绍，《办法》多次组织召开会议征求专家、媒体意见，并于8月3日在市住建委网站发布了《办法》征求意见稿，就共有产权住房新政面向社会公开征求意见。
总体来看，社会各界对共有产权住房制度表示支持和赞同，认为是北京促进房地产市场健康发展长效机制的重要举措。同时，针对《办法》中一些具体细节问题也进行了讨论，主要集中在单身年龄30周岁、离婚及转出住房记录限制、东城西城区房源、能否落户入学等方面。
除了单身申请年龄，市住建委介绍，对于离婚人员申请问题，已在《办法》中明确仅限制“有住房家庭夫妻离异不满三年单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。
对于要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性，杜绝投资投机需求。同时，采纳部分群众提出应将“家庭成员名下无住房”、“无住房转出记录”明确为“家庭成员在本市均无住房”、“在本市无住房转出记录”的意见建议，在《办法》中予以修改完善。
关于东城、西城等区房源，《办法》第五条规定，市住建委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据《办法》第十一条规定，东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。
另外，关于能否落户、入学等问题，共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。
