王金龙
“来到这地方就有留在这个地方的想法。”一位北京来的房产购房者如此评价碧桂园位于山东烟台海阳的十里金滩房地产项目。
在房地产市场仍未回暖之时，碧桂园十里金滩项目究竟是如何让购房者如此流连忘返。
对此，一位浸淫房地产数年的地产业人士向《中国经营报》记者表示，这主要源于碧桂园十里金滩项目的战略眼光和其新型城镇化的发展思路。
该人士表示，2011年1月，国务院批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，胶东半岛将以海洋经济为主题发展区域经济，总投资超过千亿元。碧桂园趁势入驻该区域，随着海洋经济优势的不断增强，碧桂园位于该区域的十里金滩项目优势也逐渐凸显。
而作为胶东半岛丁字湾崛起的一座海上新城，除了自然旅游环境的优势，碧桂园按照新型城镇化的要求，正在将十里金滩打造成集休闲、娱乐、旅游度假、居住为一体，医疗、教育等配套设施完善的海上国际新城。
掘金蓝色经济将成青岛后花园
“在《山东半岛蓝色经济区发展规划》中明确指出将建设‘两城七区’9大核心区，其中‘丁字湾海上新城’就是两城之一，我们碧桂园十里金滩项目就在‘丁字湾海上新城’的核心区域”，碧桂园十里金滩项目负责人向记者表示。
事实上，记者梳理“丁字湾海上新城”的发展规划发现，该新城建设的重点是海岸整治、湿地修复、游艇产业、以及房地产产业，碧桂园十里金滩项目的入驻正好迎合了“丁字湾海上新城”的发展规划。
一位山东房地产管理单位官员向记者表示，在“丁字湾海上新城”规划之初，规划部门曾经担心会不会有房地产公司在这里建房子，如果一旦没有房地产公司入驻，那么所谓的“丁字湾海上新城”恐怕就要去掉这个“城”字，但是现在看来，当初的规划是正确的，碧桂园的选择也是正确的，蓝色海洋经济优势正在逐步的凸显。
对于上述官员的说法一位已经在碧桂园十里金滩项目购置房产的人士向记者表示，碧桂园十里金滩项目依山傍海，拥有延绵十里稀缺的原生沙滩，在环境上具有明显的优势。
另一方面，该人士亦称，在初到碧桂园十里金滩项目地时发现这里民风朴实，而且有“长寿岛”美誉，因此，毫不犹豫地就选择在十里金滩购置房产。
另外，本报记者还获悉，在2014年4月28日，国家发改委已经正式批复《环渤海地区山东省城际轨道交通规划》，其中将青岛—海阳城际轨道列入2020年前实施项目，届时轻轨站将连接青岛和海阳，一小时就可往返青岛与海洋之间，实现真正的“海青双城”。
海阳市旅游局副局长刘文祥就曾指出，海青城轨启动后，国际滨海旅游城市青岛将会和“全国十佳旅游县”海阳将互联互通，海阳的旅游度假产业必将迎来战略性的升级，碧桂园十里金滩作为海阳的重量级旅游景点，将成为青岛的后花园。
打造胶东半岛海上国际新城
“作为胶东半岛丁字湾崛起的一座海上新城，除了自然旅游环境的优势，碧桂园十里金滩项目正逐步成为集休闲、娱乐、旅游度假为一体的超大规模海上国际新城。”碧桂园十里金滩项目负责人向记者表示，目前十里金滩项目除了住宅以外还建成了数万平米牛津商业街、大型生活连锁超市、主题酒吧以及五星级标准酒店等多项配套设施。
另外，十里金滩已引入青医附院海阳分院医疗中心，并且伴随十里金滩项目生活功能的逐步完善，以及部分业主的入住，为了丰富业主和客户的社区文化娱乐生活，十里金沙滩每年都会举办“沙滩国际啤酒节” 等大型活动满足业主及客户娱乐所需。
一位青岛游客向记者表示，在旅游旺季期间，十里金滩吸引了大量外地游客过来旅游，使得这里的酒店十分紧张，好在十里金滩项目距离青岛等周边城市交通便利，可以白天在十里金滩游玩，晚上返回青岛或者周边其他城市住宿。
既然环境优美、配套设施完善，而且有延绵十里的海岸线以及原生沙滩，那么房价究竟如何呢？
对此，碧桂园十里金滩销售人员向记者表示：“建老百姓买得起的好房子这句话是我们碧桂园的创始人杨国强先生所说的，也是我们碧桂园人都在做的事业，因此，十里金滩房价一定给出的是能让老百姓接受的价格。”
该销售人士介绍称，中国要发展不能将目光只放在大城市，除了北上广，还有许多的二三线城市也需要发展，帮助其加快城镇化建设，为当地人提供他们可以买的起的房子就是碧桂园一直在做的事情。
碧桂园十里金滩项目作为“丁字湾海上新城”的核心地产，虽然占据环境、交通等多方面优势，但是房价却相对于北上广低的多，甚至低于西部省份的房价，这里以1/3青岛市区的房价即可购买到价格性能比较好的海滨社区，即使买套海滩度假房也不会超过青岛的房价，真正为老百姓提供了可以买得起的好房子。
对于这种说法，一位已经在十里金滩项目购置房产的西安客户向记者表示，作为北方人一直憧憬能够在海边拥有一套房子，2014年底以6000元每平方米购买的海景房目前已经随着十里金滩配套设施的不断完善以及交通枢纽规划升级而增值；相信在不久的将来不管是十里金滩还是整个整个“丁字湾海上新城”都会随着山东半岛蓝色经济区的发展，优势逐渐凸显。
责任编辑：李坚 SF163
