南站核心区约97公顷拆除重建
广州日报讯 (记者杜娟)紧邻南站核心区的番禺石壁片4村（石壁一、二、三、四村）改造项目酝酿已久，但迟迟没有启动。昨日，番禺区石壁片四条村更新改造规划深化项目开始招标，其中显示，石壁片4条村的改造直接关系石兴大道、石壁大道和石浦大道三条市政主干道的建设实施，是番禺区近期着力推动的成片更新改造区域。
改造调研需花大量时间
2011年，广州南站控制性详细规划在市规委会上审议时，已经提出要对核心区的石壁村、大洲村和韦涌村整体改造，非核心区的屏山村和都那村整治改造。但这些旧村改造究竟是拆除重建还是进行整治，专家意见不一。而且按照当时政策，石壁4条村并不在广州138条列入改造范围的城中村，不能适用三旧改造政策。故而，规委会当时决定对于旧村改造问题留白。
对于南站地区的旧村改造，有专家表示，不能重蹈珠江新城覆辙。比如，猎德村和冼村都是岭南非常漂亮的水乡，当时规划师都有很好的设想，想将其保留下来，但最终没做好。
南站地区四条村要分别对待，比如石壁一、二、三、四村部分在核心区就一定要改造，改造对南站起到非常重要的作用。但需要花大量时间去调研，做改造规划。石壁4条村的改造对南站核心区至关重要，应该由番禺区做改造，不要让开发商做，尽量保留传统特色。
了解村民意愿再改造
招标公告显示，本次改造规划的业主是番禺区石壁街道办事处。据悉，石壁片区位于番禺区广州南站北部，紧邻南站商务核心区，环境条件优良。广州市政府要求“南站商务区旧村改造要加快部署”，石壁片4条村作为紧邻南站核心区周边的旧村，其改造直接关系石兴大道、石壁大道和石浦大道三条市政主干道的建设实施，对于发挥南站地区尤其核心区的区域联动及辐射作用尤为重要。因此，石壁片（石壁一、二、三、四村）成为番禺区近期着力推动的成片更新改造区域。
更新改造策划的研究范围包括石壁一、二、三、四村（“三旧”用地及政府拟收储的集体用地）所涉及的控制性详细规划单元面积约772公顷；其中，“三旧”用地及政府拟收储的集体用地，也就是计划拆除重建的部分，面积约97公顷，占总规划面积的12%左右。
招标中要求，设计单位收集并整理研究范围内相关规划和改造政策，现状人口、用地权属、建筑统计、道路交通、公共服务设施、绿地与开敞空间、市政基础设施、历史文化等情况，核准村预留用地、村改造基础数据和村民改造意愿等，并梳理分析现状存在的问题，提出改造需解决的问题。
